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Urge Vender Casa

4 CLAVES PARA UNA VENTA EXITOSA

Urge vender casa

1- PRECIO

Elegir un precio adecuado desde el primer día te ayudará a vender más rápido. Estadísticamente las casas que más rápido se venden son las que fueron adecuadamente tasadas, que atraen al comprador por su precio, opciones de pago y financiación.      Si una casa tiene un precio por arriba del mercado, tardará mucho tiempo en venderse porque no conseguirá la misma cantidad de ofertas. El precio adecuado se consigue mediante la comparativa de casas vendidas en la misma situación. Utiliza también las herramientas que te ofrece la Web para que puedas ponerle a tu casa un precio exacto, justo y atractivo. Puedes solicitar los servicios de un tasador para que te oriente con la correcta fijación de un precio, en relación con el mercado.

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2- UBICACIÓN

La ubicación de la vivienda tiene una influencia muy potente sobre el valor del inmueble. Si la casa está próxima a una zona céntrica o turística tendrá un valor más elevado. Si es una zona alejada de la ciudad, la casa se venderá a menor precio. A su vez, hay zonas que son más solicitadas por el comprador que otras según el momento y la tendencia del mercado. Es importante informarse bien sobre las zonas más codiciadas, tal vez los extranjeros eligen zonas que compradores locales no elegirían.

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3- CONSERVACIÓN

Por supuesto que una casa nueva tendrá mayores posibilidades de ser vendida que una casa de segunda mano. Sin embargo, se puede acondicionar una casa antigua para que su estado de conservación mejore, luzca bien, y atraiga compradores de la misma forma que si fuera una casa nueva, pero con menor valor, de forma que tendrá más oportunidades de ser vendida. Se puede lograr un cambio muy importante aplicando ciertas técnicas de Home staging, como reparar y renovar las superficies, pintar las paredes, colocar inmobiliario moderno, etcétera.

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4- MARKETING

Por último, hay que considerar que el marketing actual ya no es el mismo de 5 años atrás. Hoy todas las ofertas de casas y pisos están en Internet, las que no estén en portales inmobiliarios difícilmente consiga capturar algún comprador. La clave está en la selección de los portales inmobiliarios así como utilizar redes sociales para promocionar la vivienda, con los amigos, familia, y conocidos. El boca a boca aún funciona, y las redes sociales sirven para dar a conocer la oferta más rápido.

Si aún no sabes dónde anunciar tu casa, visita los portales web mundiales de nuestra página.

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